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Investir dans le locatif : la clé pour se constituer un patrimoine fiable et durable

Malgré la crise sanitaire, le marché immobilier ne cesse d’évoluer et annonce un avenir prometteur. L’investissement locatif garantit de belles années grâce aux taux d’intérêts très bas.

L’état du marché immobilier 2021 devrait être meilleur que celui de l’année passée.

Malgré la crise de la Covid-19, l’immobilier n’a pas connu de naufrage irréversible, comme cela avait été annoncé. Les investissements restent stables, que ce soit dans le neuf ou l’ancien. La relance économique devrait être bénéfique pour 2022. Il est donc temps d’investir !

Les banques prêtent à des taux historiquement bas, avec une moyenne de 1,06 % en juin 2021. Selon la Banque centrale européenne, les taux devraient rester stables et bas jusqu’à la fin de l’année 2021.

Les prix de l’immobilier continuent de monter en cette année, même si l’augmentation se fait progressivement et lentement. Le marché de l’ancien est particulièrement concerné, tandis que celui du neuf suit son évolution. La flambée des prix a pour résultat la prolongation de la durée d’emprunt des ménages et des investisseurs.

En juin 2021, la durée moyenne d’un prêt immobilier est de 237 mois, soit pratiquement 20 ans. Un chiffre qui a été allongé de 8 mois par rapport à décembre 2020, d’après l’Observatoire Crédit Logement / CSA.

L’investissement locatif reste sûr et stable

Au deuxième trimestre 2021, l’investissement locatif est resté relativement constant. Les perspectives pour l’année prochaine sont du même ordre et assurent une volonté de la part des Français à investir dans la pierre. Néanmoins, les investisseurs expriment leurs appréhensions profondément liées à la crise sanitaire.

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(1)  Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.

Source : E-Gerance, le 10 septembre 2021