Votre investissement immobilier locatif meublé en France

Découvrez nos deux nouvelles résidences seniors et bénéficiez des meilleurs choix !

Ne manquez pas le lancement de nos deux dernières résidences avec services situées en Île-de-France, au cœur de quartiers dynamiques. Composées d’appartements neufs du studio au trois-pièces, elles sont un investissement idéal pour vous constituer un patrimoine pérenne de grande qualité !

Les Girandières de la Brie : investissez à Nanteuil-lès-Meaux

Découvrez notre nouvelle résidence seniors à Nanteuil-lès-Meaux, en Seine-et-Marne (77), à proximité immédiate de la ville historique de Meaux. Les 104 logements, du studio au trois-pièces, disposent d’espaces intérieurs bien pensés et agréables à vivre. Grâce à l’architecture moderne et unique de la résidence, les seniors profiteront d’un cadre de vie toujours plus qualitatif et paisible. Certains logements s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin, où des jardinières seront à disposition pour la culture potagère et la plantation de fleurs.

La résidence offre des services de grande qualité : piscine intérieure et salle de gymnastique douce pour le maintien en forme, restaurant privé et salon pour échanger dans la convivialité, ou encore salon de coiffure pour prendre du temps pour soi.

Les Girandières Reflets de la Seine : nouvelle opportunité d’investissement à Aubergenville

La résidence seniors les Girandières Reflets de la Seine est située à Aubergenville, dans les Yvelines (78) dans le secteur d’Elisabethville, quartier le plus verdoyant de la ville, à l’architecture anglo-normande. Centrale, cette adresse permet de tout faire à pied.

Cette résidence de standing, à l’architecture élégante, est idéalement située dans un environnement calme et préservé. Du studio au trois-pièces, les 90 appartements sont équipés et prêts à vivre. La plupart des logements sont prolongés par des espaces extérieurs : grandes terrasses et jardins privatifs.

La résidence bénéficie d’accès sécurisés (hall et parking souterrain) et de prestations de grande qualité un restaurant, une salle de loisirs et une piscine intérieure.

Les résidences seniors, un investissement d’avenir

Avec le vieillissement de la population, le marché des résidences seniors connaît une forte croissance. En effet, les seniors sont de plus en plus nombreux : en 2030, 12,5 % des Français auront 75 ans et plus ; en 2040, leur nombre aura augmenté de 61 % par rapport à 2021 (1).

Investir en résidences seniors, c’est réaliser un placement responsable, en participant au mieux-vivre des seniors. Cette solution offre en effet de véritables domiciles à des seniors autonomes, qui s’installent dans des appartements meublés qu’ils peuvent redécorer à leur goût. Ils sont entourés par un personnel discret et compétent, qui assure leur sécurité 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, et apporte tous les services adaptés à leurs besoins.

Un investissement simple et efficace

Grâce au dispositif du LMNP – Loueur de Meublé Non-Professionnel, vous investissez en résidence seniors en profitant d’avantages financiers propres à la location meublée :

  • Le remboursement de la TVA : vous récupérez la TVA de 20 % réglée lors de l’acquisition de votre bien neuf
  • Des loyers peu ou non fiscalisés : vous déduisez chaque année l’amortissement de votre bien meublé de vos revenus et profitez d’une imposition faible, voire nulle sur plusieurs années.
  • La création d’un patrimoine : grâce au bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence, vous êtes déchargés de toutes les démarches locatives, vous dégagez des revenus réguliers pendant 9 ans, tout en vous constituant un patrimoine immobilier dans la pierre.

Pour préparer votre investissement en résidences seniors, Expat’Invest vous accompagne :   

En investissant avec Expat’Invest, vous bénéficiez des avantages de la location meublée gérée en résidences seniors et profitez de notre expertise pour toute la gestion du bien : recherche de locataires, état des lieux, quittances, paiement des charges, entretien… Un avantage non négligeable lorsque l’on vit à l’étranger. 

Nous vous accompagnons dans vos investissements immobiliers locatifs en France grâce à un dispositif 100% digital : informations, signature de la réservation, suivi administratif, acte de vente.

Pour plus d’informations, contactez l’un de nos conseillers dédiés : Ici  

Par téléphone : +33(0)1 88 88 10 69

(1) Institut national d’études démographiques