Votre investissement immobilier locatif en France

4 raisons d’investir dans une résidence services en France

  1. Un marché dynamique

Que l’on parle de résidences pour étudiants ou pour seniors, il s’agit de placements sûrs. D’un côté, le nombre d’étudiants augmente chaque année, ce qui crée une très forte demande de logements à proximité des écoles et universités. D’un autre, les plus de 60 ans devraient représenter près de 30 % de la population française en 2035.

2. Des avantages fiscaux

Les résidences services offrent de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs. En effet, il est possible de bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et d’amortir la valeur du bien immobilier sur 25 à 30 ans. L’investisseur récupère également la TVA à 20 % sur le prix du logement et bénéficie de la déduction sur ses revenus locatifs de l’ensemble des charges.

3. Des rendements intéressants

Vous pouvez bénéficer d’un rendement allant jusqu’à 4,15 % net pour un investissement en LMNP géré. De plus, vos revenus sont garantis que votre logement soit occupé ou non. Avant d’investir, mieux vaut bien se renseigner sur l’exploitant de la résidence. Ses références, son ancienneté sur le marché et la qualité de son parc sont des points importants à prendre en compte.

4. Aucun souci de gestion

L’exploitant choisi s’occupe de tout, de la sélection des locataires aux travaux d’entretien. Un réel atout lorsque l’on est expatrié et que l’on peut difficilement venir sur place.

Le Groupe Réside Études accompagne les expatriés

Leader des résidences urbaines avec services, le Groupe Réside Études à créé Expat’Invest en 2016 pour répondre à la demande croissante des Français de l’étranger qui souhaitent investir dans leur pays d’origine.

Avec le  Groupe Réside Études, vous pouvez profiter du dynamisme de l’immobilier français tout en amortissant votre investissement dans le temps. En effet, vous pouvez bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et ainsi optimiser la fiscalité de votre investissement.

Avec 30 ans d’expertise, le Groupe Réside Études vous accompagne dans vos investissements immobiliers en France. Il gère plus de 31 000 logements et construit et exploite  plus de 220 résidences à travers toutes la France. Plus de 22 000 investisseurs privés lui font déjà confiance.

Pour plus d’informations, contactez l’un de nos conseillers dédiés :

Sur le site : www.expat-invest-reside-etudes.com

Par téléphone : +33 153 23 25 65

Groupe Réside Études

42, avenue George V – 75008 Paris

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